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IMMEUBLE DE RAPPORT

Prix : 290 000,00 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Immeuble
Surface : 206,00m²
Localité : Beauvallon (26800)
Référence : 26001-1762
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Description du bien

Immeuble de rapportDécouvrez cet immeuble ancien construit dans les années 1900 et rénové à différentes époques, dans les années 1990 et dans les années 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue sur la verdure environnante. Cet immeuble, composé de 3 logements, est positionné sur un terrain de 6 825 m², offrant un espace boisé.Il est composé d'un logement à l'Est de 84 m2 avec une terrasse et un parking, une cave et un garage. Ce bien est loué 578,26 € plus les ordures ménagères. Un logement au Sud, de 100 m2, avec un étage, une terrasse, un garage indépendant loué 859,03 € plus 70 € de charges pour les espaces verts et ordures ménagères. Un studio indépendant de 21,82 m2 actuellement libre (était loué 300 €). Une partie du terrain, en zone agricole est loué par un bail à ferme pour 26 € par an.Les parkings et les garages offrent une commodité supplémentaire, tandis que la vue sur la verdure crée une atmosphère sereine et relaxante. Cet immeuble est plus qu'un simple investissement immobilier; c'est une opportunité unique de posséder un bien plein de charme et de potentiel. Ne manquez pas cette chance de faire de cet immeuble votre nouveau foyer ou de le transformer en un investissement locatif rentable.Pour plus d'informations, contactez nous dès aujourd'hui et laissez-vous guider à travers cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus à 10 minutes à pied, plusieurs crèches, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants à 15 minutes à pied. Avec la proximité d'Etoile.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 245 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1506.00 €
Coût annuel (max) : 2039.00 €
Année de référence : 2021

Mandat

Téléphone mandataire : +33670790128
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Christine PELLAT

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