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Appartement à vendre - VALENCE (26000)

Découvrez votre havre de paix moderne et luxueux

Imaginez-vous dans un appartement T2 neuf, construit en 2024, offrant une surface habitable de 53,11 m², situé au premier étage d'un immeuble de grand standing. Cet appartement est un véritable joyau de modernité et de confort.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une belle chambre et un séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage. La cuisine américaine, non équipée, offre un espace convivial et fonctionnel, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Une salle d'eau moderne et élégante.

L'appartement est également doté d'une terrasse de 9 m² et d'un jardin privatif de 23 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cet appartement est conforme aux normes PMR. L'isolation performante assure une température agréable toute l'année, tandis que le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre consommation énergétique.

Le sous-sol, accessible par ascenseur, offre un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule. Les parties communes, comme l'appartement, sont neuves et entretenues avec soin, garantissant un cadre de vie agréable et serein.
L'exposition est à l'est, offrant une vue sur le jardin et la terrasse, et créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement luxueux et moderne, où chaque instant est une invitation à la détente et à la sérénité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : Les boulevards de Valence, une école élémentaire et un collège à 5 minutes à pied, plusieurs crèches et maternelles à 10 minutes à pied, plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à 5 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 15 minutes à pied, un hôpital à 10 minutes en voiture et un arrêt de bus à 5 minutes à pied.

Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Visites : Sur rendez-vous.

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